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2025年1月◈✿◈，中铁置业拿下杨浦定海社区I15-01地块美里真里◈✿◈，地块成交价14.3亿◈✿◈，楼面价75005元/㎡◈✿◈，用地面积13585㎡◈✿◈，总建筑面积44994.85㎡◈✿◈，计容面积19019㎡◈✿◈，容积率1.4◈✿◈，限高12米◈✿◈，地块公共租赁房占比5%◈✿◈。
房性住房◈✿◈，另需建设社区配套等美里真里◈✿◈。地块位置还不错◈✿◈，紧邻杨浦滨江互联网总部集群◈✿◈，距离黄浦江也就仅约500米188金宝搏官网登录◈✿◈，该地块预计年内有望入市◈✿◈！
据悉◈✿◈，杨浦滨江全新盘【中铁云绣外滩】预计叠墅建面约155-180㎡◈✿◈，合院建面约185-250㎡◈✿◈。售楼处线上提前预约中◈✿◈！
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地理上看◈✿◈，中铁杨浦滨江项目直距黄浦江岸约500米◈✿◈，周边是星空华文◈✿◈、美团上海科技中心◈✿◈、B站总部◈✿◈、超级合生汇等头部项目188金宝搏官网登录◈✿◈。
杨浦滨江南段目前正迎来开发热潮◈✿◈，地块东北侧约200米处的中建壹品·浦江之星（10.99万/㎡）也已售罄◈✿◈，地块西北方向300米处就是上半年热销的保利·海玥外滩序BUND98（12.8万/㎡）◈✿◈。
对中铁置业而言◈✿◈，此项目具有战略意义◈✿◈。这是该集团首次在上海核心地段开发低密度合院及叠拼产品◈✿◈，标志着产品线升级的重要突破◈✿◈。
值得注意的是◈✿◈，今年杨浦区将有翠湖滨江隆新里◈✿◈、中信泰富八埭头◈✿◈、外滩源著·复兴里等多个风貌别墅项目集中入市◈✿◈。
上海“一江一河”顶层设计中◈✿◈，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块◈✿◈。到2027年◈✿◈，中节能◈✿◈、美团◈✿◈、哔哩哔哩总部等一大批产业项目都将基本实现竣工◈✿◈。届时杨浦滨江将至少导入20万高知人才◈✿◈，超30家在线家在线新经济创新型企业将在此汇聚◈✿◈，实现超3000亿元规模产值◈✿◈。
杨浦滨江◈✿◈，是传承上海文脉的重要部分◈✿◈，是近代工业的重要发祥地之一美里真里◈✿◈，先后创造了中国第一座现代化自来水厂◈✿◈、远东第一的杨树浦发电厂和煤气厂等“工业之最”◈✿◈。进入21世纪◈✿◈，杨浦滨江更新改造规划启动◈✿◈，原先吊车◈✿◈、烟囱耸立的杨浦滨江◈✿◈，随着岸线贯通◈✿◈、空间更新◈✿◈，已从工业锈带蜕变为生活秀带◈✿◈。杨浦滨江正在成为特色生活水岸◈✿◈，既有艺术与生活带来的温度◈✿◈，又有历史文脉的厚度◈✿◈。
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中铁置业上海公司深谙城市◈✿◈、滨江发展脉络◈✿◈，持续挖掘城市深层价值◈✿◈，在中铁·世博云境后188金宝搏官网登录◈✿◈，再造滨江沿岸人居风向标◈✿◈，用城市风貌作品致敬百年水岸◈✿◈；
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从格局看◈✿◈，所有产品都延续了星河湾一贯的大面宽◈✿◈、短进深◈✿◈、注重采光和景观视野的特点◈✿◈，预计将是主打改善乃至终极改善的纯粹户型美里真里◈✿◈。它的到来188金宝搏官网登录◈✿◈，势必会抬升木渎乃至苏州整个高端住宅市场的产品力基准线◈✿◈，对周边同类项目形成“降维
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